✨ SOBRADO GEMINADO COM AMPLO ESPAÇO EXTERNO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! ✨ Se você busca um imóvel moderno, funcional e pronto para proporcionar conforto para toda a família, esta é a oportunidade ideal! Localizado em uma região tranquila e valorizada, este lindo sobrado geminado une praticidade, ótima distribuição de ambientes e um excelente espaço externo. No piso superior, o imóvel dispõe de 02 dormitórios aconchegantes, sendo o quarto principal com sacada, perfeita para aproveitar a ventilação natural e momentos de descanso. Conta ainda com banheiro social bem distribuído e com excelente iluminação natural. Já no piso inferior, o imóvel oferece um living integrado com 03 ambientes — sala de estar/TV, sala de jantar e copa/cozinha — proporcionando mais amplitude, conforto e integração para receber amigos e familiares. Possui também lavabo, lavanderia separada e garagem para 01 carro. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o amplo espaço externo nos fundos, ideal para área de festas, jardim, espaço pet ou até mesmo futuras ampliações, agregando ainda mais valorização ao imóvel. 📍 Localização privilegiada em rua pavimentada, próxima de escolas, creches, mercados, padarias, indústrias e diversos comércios locais, garantindo praticidade e facilidade no dia a dia. 💫 Um imóvel pensado para quem deseja morar bem, com conforto, segurança e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!